公积金贷款规定先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且需要是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过之后，才会签署贷款合同从而放款。因而，用户申请公积金贷款，如果不能顺利过户，那样公积金贷款大概率会申请失败。以上就是二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款相关内容。
二手房能不能走公积金贷款
用户在购买二手房的时候，是可以去申请公积金贷款。住房公积金管理中心和银行均未规定只有新房才能申请公积金贷款。只需要用户有缴纳公积金，且账户状态正常，存缴情况满足当地规定（比如定期连续存缴满6个月以上），那就可以去办理个人住房公积金贷款。只是用户需要注意，若用户此次购买的二手房属于二套房，之前已用公积金贷款买了首套房，且公积金贷款尚未还清的话，那暂时无法申请公积金贷款，得等之前的公积金贷款还清之后，才能申请办理。还有，若用户名下已有用公积金贷款买的两套房，此次购买的二手房属于三套房的话，那无论之前的公积金贷款是否有还清，用户都无法再申请公积金贷款了，只能选择办理商业性个人住房贷款。若是已婚人士，则配偶户下用公积金贷款买的房子也会算进来。
二手房公积金贷款可以提前还款吗
二手房公积金贷款可以提前还款。但需公积金贷款还款一年以上后，向委托商业银行申请提前还贷。二手房公积金贷款委托商业银行，向存缴公积金的职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。提前还款分为两部分，部分提前和全部提前。需携带贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证、提前还贷申请等相关资料。本文主要写的是二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款有关知识点，内容仅作参考。
