预告登记和备案登记的区别

理财

2024-04-25

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1、法律性质不同：预告登记属于民事制度。而商品房预售登记备案属于行政管理制度；

2、实际功能不同：预告登记制度最主要的目的就是为了确保债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政中对预购人具有保护功能；

3、操作上的不同：预告登记需要是在双方有预告登记的约定后才能申请。而商品房预售登记备案制度是种仅针对房地产开发企业的强制制度；

4、应用领域不同：预告登记的应用领域比商品房预售登记备案的适用范围广。商品房预售登记备案制度只是针对商品房预售；

5、登记主体不同：预告登记主体机关是独一无二的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案主体管理机构法律赋予当地的人民政府。

以上就是预告登记和备案登记的区别相关内容。

预告登记和备案登记的区别，有以下五点

已备案的房产能改名吗

已备案的房产是可以改名的。假如备案后需要改名，可提出更改申请。权利人法定名称变更或是房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或者减少、一部分房屋拆除时，房地产权利人都应自事实发生当天起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办。已备案的房产改名须经双方协商一致注销原合同登记备案，重新签订购房合同变动买受人后申请全新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7天。未办批准相关手续影响到合同生效的，不会影响合同中履行报批等义务条款和相关条款效力。需要办申请批准相关手续的当事人未承担义务的，另一方可以请求其承担违反该义务的责任。

备案登记的房屋法院可以查封吗

备案登记的房屋法院可以查封。法院查封房子是因为房子存有法律纠纷。与房子是否网签或是备案并没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或是其他法律事由，法院就有权查封房屋。假如涉及房产的归属争议。只能依靠诉讼，以法院裁定或判决方式解决。本文主要写的是预告登记和备案登记的区别有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。