直系亲属赠与房产要交哪些税费

理财

2024-10-02

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1、增值税：增值税是指在商品/劳务/资产转让等交易中，按照增值额（税额）计算并征收的一种税收。在赠与房产时，如果该房产属于二手房，且赠与人在交易过程中已缴纳了增值税，则不需要再次缴纳增值税。如果赠与人是按照首套房的政策购买房屋的，则不用再次缴纳增值税；

2、印花税：印花税是根据票据的金额/数量或者价值比例计算应纳缴的税费。如果直系亲属之间赠与的房产没有发生买卖交易，不需要缴纳印花税。但如果存在买卖交易，赠与人需要按照不同的价格段缴纳印花税。具体可参考地方税务局网站公布的税率表；

3、个人所得税：赠与的房产属于直系亲属之间的赠与，赠与人/受赠人两方都不需要缴纳个人所得税；

4、财产税：财产税作为一种遗产税，在中国现阶段尚未实行；

5、房产维修基金：房产维修基金是由物业管理单位代收代缴的，直系亲属赠与房产时也需要缴纳该基金。

以上就是直系亲属赠与房产要交哪些税费相关内容。

赠予房产时的注意事项

1、合法性：在赠与房产前，要仔细检查房产产权证书/土地使用权证书，保证房产的所有人真实/合法，不存在任何权属上的问题，避免赠与后产生一系列的法律纠纷和风险；

2、手续：在直系亲属之间赠与房产时，需要办理相关手续，缴纳相应的税费，并在当地的房产登记机关进行备案登记；

3、税费：赠与人和受赠人需要注意不同税费的缴纳标准和政策，选择合适的时机和方法，避免多缴或少缴税款的情况；

4、范围：房产赠与的范围应当明确，包括赠与的面积和赠与的目的等，确保在赠与过程中房产的权属/面积/用途等都精确无误；

5、及时通知相关部门：在完成赠与之后，要及时告知相关部门，例如银行/税务局/房产管理局等，完成所有的手续和变更。

1、调查房产信息：受赠人需要调查赠与人的房产信息，包括房地产档案/房产证等以及各种税费和业务单证，以确保赠与的房产是合法且无纠纷的；

2、确认赠与百分比：受赠人需要与赠与人协商确定赠与房产的比例；

3、缴纳税费和登记手续：赠与人和受赠人需要携带相关证件，到房管所办理房屋赠与登记手续。在登记过程中，需要缴纳相关税费，包括房产维修基金/印花税等；

4、完成过户手续：在缴纳相应税费后，赠与人和受赠人需要到当地的房管局办理房产过户手续，领取房产证。

本文主要写的是直系亲属赠与房产要交哪些税费有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。