房产停贷一般是指银行终止住房贷款的下款，其实就是银行终止给用户提供房贷的行为。停贷其实就是作为控制房价上涨的一种现行政策，在停贷的情况下，不管是买房子还是二手房的交易难度一级流程都变得更加复杂，会在一定程度上会影响交易量，因此房子价格短时间内的增速就会慢慢变缓，可是房子价格都不会短时间内下降。银行的停贷会为有意愿购房却能力有限的资源用户加重负担。以上就是房产停贷是怎么回事相关内容。
房贷下款了会不会被收回
房贷放款了一般不会被收回，即便是用户出现了一些很严重的违规行为，银行或者公积金管理中心都不会收回房贷，但是其实是可以规定用户提前还款贷款的，这同样也会给用户带来比较大的压力。一般来说，是用户发生逾期行为后，银行或者公积金管理中心才能采取相关需要对策。一旦逾期，用户需要承担的代价如下所示：
1、没办法享受优惠政策；
2、买房合同能被停止；
3、银行都会要求用户提前还款住房贷款；
4、恶意拖欠会起诉；
5、银行会处理抵押的房产；
6、影响别的贷款申请；
7、银行会计算用户的逾期罚息；
8、能被银行拉入贷款信用黑名单。
房屋他项权证怎么办理
1、需准备材料：申请人的相关身份证明（核对原件，保留复印件），土地使用证，房屋所有权证或房地产权证（原件暂存），按揭合同，抵押担保的主合同；
2、申请人持以上相关材料，到办事中心建设窗口办理，经办人在审核材料确认无误，提供房产交易产权登记受理单（下称“审理单”）交给申请人收执；
3、申请人在受理单上注明领证日期后，携带“受理单”和身份证的正本到产权缴费窗口缴费，然后在产权发证窗口领取房屋他项权证。如审批失败，将另行通知。
本文主要写的是房产停贷是怎么回事有关知识点，内容仅作参考。
