通常，贷款人要是借款未还，债权人有权利利用法律程序讨要债务。当债务达到一定数额，债权人可能会采取各种手段来执行债务，其中包括可能依法查封和拍卖债务人的财产，如房产。然而，具体是否可以执行房产还需要考虑许多因素，包括地区的法律规定/债务大小/债务种类以及其他相关因素。执行房产通常需要依据法院的判决或裁定，并且需要遵守执行程序。以上就是欠五万可以执行房产吗相关内容。
谁可以提起执行房产的申请
1、债权人：当债务人未按照债务合同的约定偿还债务，并且债权已经到期，债权人可以申请执行房产以强制执行债务的清偿；
2、判决债务人：当某人经过司法判决被判决为支付款项，但拒不履行或无力履行判决，判决债务人可以申请执行房产，以强制履行判决；
3、履行判决义务的债务人：当债务人同意按照判决或裁决的要求清偿债务，但却没有切实履行或没有能力履行时，履行判决义务的债务人可以申请执行房产；
4、行政机关：在一些国家或地区，行政机关在特定时候也可以申请执行房产，例如追缴拖欠税款/罚款或处罚，或执行拆迁等。
执行房产的程序是怎样的
1、判决或决议：在诉讼或债务纠纷的过程中，法院或债权机构可能会做出判决或决议，决定执行房产。这通常基于对案件的审理和裁决；
2、执行申请：获得判决或决议后，债权人或申请执行的一方需要向执行法院提出正式执行申请。该申请应包括具体的执行要求/相关证据和法院判决的副本；
3、评估和拍卖：一旦法院接受执行申请，可能会指定评估员对房产进行评定，并确认其市场价值。根据评估结果，法院可能会安排以拍卖的方式出售房产，通常通过公开竞标或法院指定的拍卖人进行；
4、执行登记和公告：执行法院会将执行结果登记在相关的房地产登记机构中，确保将房产正式转移给买方；
5、房产交割：一旦拍卖成功，买方需支付拍卖价款，并完成相应的交割手续。
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