房产证划拨意味着该房屋所占用范围内的土地使用权是通过国家划拨方式取得的，而不是通过市场竞价方式取得的。划拨是指国家将国有土地使用权无偿或者低价交付给土地使用者的行为，一般用于国家机关/军事/公益事业/基础设施等用途。划拨的土地使用权没有年限限制，但不能转让/出租/抵押等，除非经过特殊批准，并补交相应的费用。以上就是房产证划拨是什么意思相关内容。
划拨房产证的特征
1、房产证上会注明“划拨”字样，并且没有填写土地使用年限；
2、房产证上会注明“不得转让/出租/抵押”等字样；
3、房产证上会注明“如需变更用途或者转让等，须经批准并补交费用”等字样；
4、房产证上会注明“如因违法违规行为导致房屋被没收或者拆除，不予补偿”等字样。
房产证划拨的注意事项
1、用户不能随意对房屋进行改造/扩建或者改变用途，否则可能会被视为违法违规行为；
2、用户不能随意将房屋转让/出租或者抵押给别人，否则可能会被视为无效行为；
3、用户如果想要变更房屋性质或者转换为出让性质，需要向当地政府申请并缴纳相应的费用，并重新办理房产证；
4、用户如果遇到政府征收或者拆迁等情况，可能无法获得合理的补偿或者安置。
贷款买房房产证可以加名字吗
贷款买房过后，假如处在还房贷的期间得话，房产证上是不可以加名字的。这是因为房产证要加名字是属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不可以处在权利限制的状态，但贷款买房的房子处在抵押状态下的，自然而然就没有办法在房产证上加名字。假如贷款买房后想给房产证加名字的话，需要要先把贷款还完，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到个人名下了，拥有了房屋所有权，才可以在房产证上加名字。本文主要写的是房产证划拨是什么意思有关知识点，内容仅作参考。
