1、房贷还清后，用户先去经办银行网点找柜台人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证；
2、带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记就可以。
以上就是房贷款还清后解押流程相关内容。
房贷批不下来的原因
1、用户的信用不好：个人征信报告里存在不良信息，例如小贷逾期记录（注意银行通常会审查近两年内的征信情形）；
2、没有稳定的经济收入来源：不具备按时偿还贷款本息的能力；
3、近期频繁借贷过多：征信因此过“花”，存在多头借贷情形并且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高；
4、提供的资料信息不全：例如流水不足（通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍）；
5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付；
6、名下已有好几套房屋：达到了当地城市的限购数量。
7、未满足当地购房政策规定。
房贷逾期多久会收房子
银行或者贷款机构是不会轻易收房子的。但假如借款人逾期时间过长、多次催缴都没有还款的话，银行就很可能向法院提起诉讼。但是这并不代表借款人一逾期超过三个月，银行就会进行起诉。银行主要是看借款人的逾期情节是否严重，假如严重的话，才会走法律途径。
而且借款人被起诉之后，只要借款人有能力还款，银行也不会把房子收走的。但假如借款人没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，以此来抵偿所欠的房贷。因此银行就很可能会把房子收走、进行拍卖。
因此，用户一定要养成按时还款的好习惯，不要出现逾期的情形。就算一时还不上，也需要主动联系银行进行协商，表达个人积极还款的意愿，申请延长还款期限，银行通常都是会考虑的。本文主要写的是房贷款还清后解押流程有关知识点，内容仅作参考。
