1、如果用户办理的是商业住房贷款，房贷的基点还是要根据各个银行的报价为准；
2、如果用户是申请的公积金贷款的话，那么没有五年以上的，贷款利率是2.75%，超过五年以上的，贷款利率是3.25%。
房贷的基点是根据央行的基准利率来确定的，各个银行的房贷利率不完全一致，可能有一些大中型的银行，制定贷款利率的时候，会在央行的贷款基准利率上调高一些。而一些小型的银行可能为了吸引用户来办贷款业务，可能就会适当的降低贷款利率。而且贷款利率在每个月20号都会重新定价，可能这个月要比上个月的贷款利率高一些，所以基点也是在一直发生变化的。当然了，如果用户跟银行办理房贷签合同的时候已经规定好了，贷款利率加多少基点，那么在之后的贷款期限内，银行计算该房贷的基点数是不会发生变动的。以上就是房贷基点是多少相关内容。
房贷利率优惠怎么申请
倘若用户是首次购房，那么在办理房贷的时候，可以主动向所在地区的房地产交易中心提出房贷利率优惠的申请，然后房地产交易中心在收到用户提出的申请后，在工作日内会尽快出具用户首次购房的证明，用户就可以拿着这个证明去贷款的银行提出贷款申请了，等到银行确认用户是首次购房，那么在房贷利率的制定上，可能就会给予用户一定的房贷利率优惠。
房贷简介
很多用户不管是首次购房，还是第二次购房，可能都没有办法全款买下房，那么去银行办理房贷就是一个必经之路，但是房贷申请是有很多事项需要注意的。用户不仅要准备很多的资料，同时还需要等待银行的审批。如果审批没通过的话，那么房贷是没法办理的。本文主要写的是房贷基点是多少有关知识点，内容仅作参考。
