依据房贷的政策要求，房贷最多可贷30年。一般来说，银行可以贷款给用户的话，个人住房贷款限期需要在1年及以上。房贷可贷年限是按照用户的法定退休年龄减掉用户实际年龄，剩下的时间便是用户可以贷款的期限，男士年纪与贷款限期总和最长不超过60岁、女性是55岁。以上就是房贷最多可以贷多少年相关内容。
住房贷款还不了怎么办
1、提高贷款期限：若不能按照原还款计划准时还款，可以向银行明确增加提升贷款的期限申请。银行准许，就可以签订延期还款协议，申请延期还款一般只有一次机会，增加后最高期限不得超过30年；
2、申请还款展期：许多银行的房贷都可以申请展期，在用户无法还款时，可以临时向银行说明理由并申请还款展期。展期时间也可以由用户自定，但有一个最长的期限限定，并且展期也一般只可以申请一两次；
3、在实在无法还房贷的情况之下，可以找亲友协助，一般尽量不要产生房贷断供。倘若断贷时间长，房子极有可能会被拍卖；
4、倘若用户因意外无法定期还房贷，可以提早三十日向贷款行申请延期，经银行核实后，会适当增加房贷期限，并降低月供。
等额本金还款可以提前还款吗
等额本金还款是可以提前还款的。只要用户按照等额本金的还款方式还款已超过三分之一的额度，可以申请提前还款。等额本金还款就是将贷款总额均分，根据剩余本金计算还款利息，当还款期高过三分之一时可以明确提出提前还款业务。符合提前申请标准的用户，需要提前15个工作日提交书面或电话申请，然后携带个人身份证件、借款合同到银行申请办理审批手续。本文主要写的是房贷最多可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
