申请住房贷款，贷款限期一般不得超过30年，但是假如是二手房且楼龄比较高，用户的年龄比较大，银行可能也会进一步减缩贷款期限，用户可以依据个人的具体情况选择贷款时间。以上就是房贷可以贷多少年相关内容。
房贷还完后才可以领房产证吗
房产证不需要等到房贷还完后才能领，有些用户购买的是现房，那一般自合同生效之日起九十日之内可以拿到房产证。否则的话，业主有权向房地产商讨要说法、进行维权，房地产商需要担负一定的违约责任。但是如果购买的是预售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日内也可以拿到房产证。
用户需要留意，不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行，所以得等还完房贷才可以拿到房产证，其实不是，房贷不是需要将房屋抵押在银行。在用户办理完不动产抵押手续以后，房产管理局一般会将房屋他项权证交到银行，此证便是房产抵押的相关证明，而房产证自然也是由用户本人存放。
贷款买二手房有房本吗
贷款买二手房也是有房产证的。只需买方和卖方进行了房产过户手续，就可以拿到房产证。而房产过户手续是在购买方向卖家付了首付以后进行办理。买家在卖家那看好房屋，和卖家协商好价格以后，就会携带资料和卖家一起到银行或贷款机构去申请贷款。银行或贷款机构会进行基本评估，并组织房产评估机构去验房。房产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出示分析报告，而银行或贷款机构就会依据报告和相关信息进行审批，审批通过，就会给出一个具体贷款额度、限期等。
但在银行或贷款机构审核结束后，买家就可以向卖家付首付，首付付清，交易双方就可以去房产交易所办理房屋产权过户手续了，然后等过一段时间，买家就可以拿到房产证了。拿到房产证以后，前去银行或贷款机构办理房屋抵押登记就可以了。本文主要写的是房贷可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
