住房贷款不得拖欠超过3个月。逾期超过3个月没有还款，那么银行可能通过法律程序将用户告上法庭。假如法院判决书生效后，用户还是没还住房贷款，那么银行就会要求法院执行，将申请贷款的房子进行没收，并委托拍卖公司将房子进行拍卖，用拍卖所获得的资产来还银行的贷款。以上就是房贷可以拖欠几个月相关内容。
房贷利率下调了住房贷款为什么没少
房贷利率下调后，用户住房贷款还款金额却没有降低的话，很有可能是因为用户当时办贷时选择了固定利率，因此无论房贷利息怎么调整转变，用户的住房贷款都是根据签署合同时合同约定的利率实行，一直保持一致。而实行利率不变，还款额自然不会产生变化。或是用户申请办理的是公积金贷款，而调节变动的是LPR，受影响自然的是以相对应限期LPR为定价基准加点所形成的商业贷款，实行央行贷款基准利率的公积金贷自然不会受影响。除非是在后期还款期内央行修改了贷款基准利率，那用户公积金贷就会自第二年1月1日起进行实行新利率。
房贷还清后再买房算二套房吗
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业个人住房贷款里居民住房户数一般都是根据买房家庭（包含用户个人、伴侣以及未成年子女）成员户下实际所拥有的成套住房总数来进行评定的。因而，若用户已申请过一次住房贷款，在征信里可以查到记录，那之后再去购房，当然就会被认定二套房。还有，如果能在买房所在地房屋登记信息管理系统里查到用户家中登记有一套住房，那即使是初次申请贷款购房，也是按照二套房贷款政策去执行。本文主要写的是房贷可以拖欠几个月有关知识点，内容仅作参考。
