1、房贷全部还完之后，用户需要带上个人身份证件、贷款合同，亲自去贷款银行让银行工作人员开具贷款结清证明，并拿回他项权证；
2、之后用户再到所在地的房管中心解除抵押，如果用户没有主动去完成这些手续，没有去房管局办理解押的话，那房屋的状态一直就是处于抵押的状态，而且用户不对房屋解押，也没有办法办理产权证，用户也就不算是这套房屋的法律意义上的所有权人。
以上就是住房贷款还清后还需办理什么手续相关内容。
怎么确保房贷顺利获批
1、用户在申请房贷的时候，一定要将所有的个人基础信息都准备好，最好是有强有力的经济收入证明和资产证明，这种证明资料越多越容易通过银行的房贷申请，用户提交这些资料也能说明个人有足够的时间还清债务。比如用户在提交银行流水证明的时候，这个流水清单至少要半年以上，三个月的银行流水是不够的，如果用户的每月薪水不够，那可以自行存钱，但不能存了钱后又立马取出来的；
2、查询个人征信报告，查看个人的征信上有无不良记录，资产负债率是否过高。最好是把个人名下的信用卡和贷款尽快还清，这样才能避免负债率过高，影响后期的房贷申请及审批：
3、如果用户手头上的钱比较多，那么用户在支付首付款的时候，没必要按照最低的比例去付首付，首付付的多，用户去银行申请房贷的金额就会少一些，房贷审批通过的概率会增加；
4、用户也可以请一个信誉度极高的人为个人的房贷做担保，这样可以提高房屋贷款的通过率。
房贷简介
一般情况下，用户若是决定买房了，那还是要综合考虑个人的经济状况和偿还能力，合理的还贷时间。而且，用户要知道，按揭贷款的最长期限是三十年，这个是极限。本文主要写的是住房贷款还清后还需办理什么手续有关知识点，内容仅作参考。
