1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；
2、等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
以上就是房子贷款算相关内容。
贷款买二手房有房本吗
贷款买二手房也是有房本的。只需要买方和卖方实现了房产过户手续，就可以拿到房产证。而房产过户手续是在买方向卖方付了首付款以后进行办理。买方在卖方那看好房屋，和卖方商讨好价格以后，就会携带和资料卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款。银行或贷款机构会进行基本评估，并安排房产评估机构去验房。房产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出示评估报告，而银行或贷款机构就会依据报告和相关信息进行审批，审批通过，就会给出一个具体贷款额度、期限这些。但在银行或贷款机构审核结束后，买方就可以向卖方付首付款，首付款付清，交易双方就可以去房地产交易所办理房产过户手续了，然后等过一段时间，买方就可以拿到房产证了。拿到房产证以后，前去银行或贷款机构办理房屋抵押登记就可以。
期房交了首付后悔了能退吗
期房交了首付后假如后悔了，用户可以去申请退房。用户需要留意的是：
1、假如开发商并未出现一切不规范的行为，那用户在买房合同签署后选择退房，就需要担负一定的合同违约责任，到时候首付款不一定能够全额退回来，开发商可能扣取一部分作为合同违约金；
2、假如是因为开发商证件不全，具体无售房资质或其他原因住房贷款批不下来才决定退房的话，那因为开发商存在违约事宜，用户在这类情况下选择退房就有可能取回所有首付款。所以，倘若因为个人原因造成住房贷款临时办理不上，不用直接选择退房，可以先把存在的问题处理好，并重新申请住房贷款试试。
本文主要写的是房子贷款算有关知识点，内容仅作参考。
