1、客户经理与申请人面谈；
2、收集客户相关资料并撰写调查报告；
3、送支行部门负责人审批；
4、分行审查岗审查；
5、分行分管行长审批；
6、与客户签署合同；
7、放款。
审批贷款大致的流程就是这些，具体的还要以当地银行规定为准，有些银行为了提高效率，会直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。以上就是房贷审批流程相关内容。
贷后管理影响房贷吗
用户在申请了贷款或信用卡以后，贷款机构或银行在贷款期间为了规避风险，可能去查询用户的征信报告，进行信贷管理，这也就是用户常说的贷后管理。信贷管理在对住房贷款的影响方面，信贷管理在个人征信报告上属于“软查询”，属于中性信息，不是消极记录，所以也就不会对个人征信造成影响的，所以也就不怎么会影响到用户办理房贷。但是贷后管理的原因有很多，因为当用户申请房贷的时候，也有可能银行或贷款机构会分析用户征信里的贷后管理是否为正常情况。但如果是异常原因造成发生贷后管理的话，那么可能就会对个人申请住房贷款造成一定的影响。
付了首付房贷没问题吧
用户贷款购房，不是付了首付就表明以后住房贷款一定能办下来。住房贷款是否成功申请办理其实和首付款没有什么直接关系，主要就是看银行审核结果，用户贷款申请时提供的相关资料信息需要充分，以及个人得有着良好的信用，具有按时还贷款本息的能力，这样才可能成功通过银行审核。本文主要写的是房贷审批流程有关知识点，内容仅作参考。
