1、用户和开发商签订购房合同，支付首付款；
2、用户提出贷款申请，提交贷款资料；
3、银行受理调查，审查审批；
4、银行与用户签订借款合同；
5、办理公证保险手续；
6、银行发放贷款。
以上就是买房如何贷款相关内容。
房贷提前结清要违约金吗
住房贷款提前结清是不是有违约金要看合同里的规定，一般是房贷满一年后提前还清是没有违约金的，房贷未满一年提前还贷是有违约金的，违约金最高是6个月的房贷，具体多少钱需要看银行的要求。商业贷款提前还贷会有违约金，公积金贷款提前还贷是没有违约金的，因为用户提前还贷银行获得利息减少了。
如果想提前还清住房贷款需要预约，一般要在电话或是书面申请后携带个人身份证、借款协议到银行申请办理审批手续。如果是还清所有尾款的用户，在银行计算出剩余贷款额后存入足够的资金来进行提前还款。
房贷还款碰到节假日如何扣费
房贷还款碰到节假日也会正常扣费的，是系统进行扣费，因而一般不会受节假日的影响。还有一些银行规定还贷日遇到法定假日或公假日，则延期至法定假日或公假日后的第一个工作日扣款。假若还贷日推迟的话，不算逾期，因为那不是用户的原因引起的，往往是因为到期日本身原因引起的，节假期银行也不工作，用户也还不了款，因此，这类不好的影响就会由另一方来负责了。绝大部分银行在节假日也会正常扣费的，系统会在贷款扣费日当日进行2次批量扣费，具体到账户时间不确定，最迟在扣费日当日的下午12点前，用户需要把充裕金额存到扣费银行卡活期账户，防止影响扣费。
房贷只能提前还三次吗
住房贷款并不是只能提前还三次。房贷提前还款一般是没有次数限制的，只要达到银行提前还贷的要求，每一年都有1到2次办理提前还贷的机会。用户需要留意，房贷提前还款一般贷款要满一年才可以办理，并且最好提前一星期跟银行进行预约申请。本文主要写的是买房如何贷款有关知识点，内容仅作参考。
