在2020年3月1日LPR利率改革后，房贷基点以银行的报价为准，1基点为0.01%。新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月对应期限的LPR为定价基准加点形成的，加点可为负值，合同期限内固定不变。以上就是房贷基点计算相关内容。
房贷自动还款失败怎么补救
银行自动扣住房贷款没有成功，用户可以在还款日到期之前进行主动还款，当然也可以去银行营业网点临柜还款，只需立即还上了住房贷款就不会有什么影响，不会对个人征信造成影响。需要注意的是，用户发觉银行自动扣费没有成功，一定要及时寻找解决的办法，防止个人征信受伤害，假如逾期还款会被银行收取逾期利息。住房贷款自动还款不成功在还款日当日内就会自动再度扣费，一般系统会在还款日当日进行多次扣费直至全额扣减当月还款额，实际扣费次数以贷款银行的规定为准。
房贷申请过程中需要注意什么
1、等待：住房贷款申请以后银行需要一段时间审核，这一过程最少是半个月才有消息，并不是一两天的事；
2、保持良好个人信誉：名下的贷款还掉，信用卡不要逾期，不随便提升个人的负债，不要申请网贷产品；
3、不要离职不要换工作：一旦离职银行会认为用户没有能力准时还款；
4、个人社保、个人公积金等要持续交：假如是组合贷款或是公积金贷款的，在这段时间内发生个人社保、个人公积金断交情况等，银行会直接拒贷。
房贷延迟还款怎么申请
办理了住房贷款以后，如果真还不了，要想增加还款期限的话，可以先拨通贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务，向客服人员明确提出延迟还款的申请，然后向银行递交住房贷款延迟还款申请书，表明个人要申请延迟还款的原因。例如是因为时下没有还款能力的话，那就把个人没有还款能力的情况讲清楚，再提供相关的资料进行证明，像因下岗造成没有还款能力，就可以提供失业证明或终止劳动合同的协议。但在表明个人要申请延迟还款的原因以后，再表明个人主动还款的意愿，随后明确提出日后的还款计划就可以了。本文主要写的是房贷基点计算有关知识点，内容仅作参考。
