1、借款人需填写房贷申请书，向贷款银行递交收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料；
2、贷款银行对借款人的申请、购房合同及提交的材料进行核查；
3、借款人将计划抵押的房屋产权证书提交给银行办理收押；
4、借贷双方和担保人签署房屋抵押贷款合同，然后进行相关公证；
5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。
以上就是房子贷款的步骤相关内容。
房贷逾期了银行会怎么处理
1、银行会进行催款：在贷款还贷期满以后，倘若用户不可以按时还款，那么银行毫无疑问会让相关的工作人员通过电话短信等方法催款，倘若通过电话短信等方法依然无法让用户还贷，逾期超出三个月，那么银行就会分配工作人员亲自上门进行催款；
2、通过向法院提出诉讼拍卖房屋：倘若长期断供，逾期的时间超出了银行容许的最晚偿还期限，例如断供超出6个月以上，那么银行通常会把逾期者诉讼至人民法院，然后通过法院拍卖房子用以还贷。
房贷审批为什么不通过
1、开发商不具售房资格：开发商销售房屋要在开发期取得预售许可证，而且在交付时要符合住房条件和规定。银行在审批房贷申请过程中，会审核开发商的资质，若出现上述情况不具备的情况，可能会因此拒绝借款人的房贷申请，对此造成购房者的损失由开发商补偿，退还全部购房款并支付因此造成的利息费用；
2、购房者提供资料不合格：银行会对房贷申请人提供的相关资料进行全方位审查，一旦发现房贷申请人的资料不正确或者造假等恶劣情况，又或是房贷申请人征信记录差，这些情况会让银行方认为房贷申请人信用欠缺，且个人偿债能力差，因此拒绝借款人的申请。
本文主要写的是房子贷款的步骤有关知识点，内容仅作参考。
