1、一般与银行签署了房屋按揭贷款的合同后，银行都是会放款，个人申请房屋按揭贷款后，绝大多数银行会在签署了贷款后的1到2个月放款；
2、若是在银行资金紧张时，如年末才申请的贷款，这样的情况放款的时间能慢一些，有可能会需要等2到5个月左右的时间；
3、假如申请的是商业贷款，一般来说放款的时间也较快一些，大部分1到2个月就可以放款；
4、假如申请的是公积金贷款，因为公积金贷款需要向当地住房公积金中心提出申请，然后转送当地银行办理贷款，批准的办理手续和流程都有很多，审核慢，而公积金贷款的放款就更慢一些，一般需要等2到6个月左右的时间才能放款。
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买房贷款银行审核通过了有通知吗
购房贷款银行审批通过了有通知。借款人在银行申请买房贷款，等银行审核完毕、审核结果出来之后，会立即发送短信通知的。不管审批是不是通过，都有通知。而审批通过的借款人在接到通知后，还需要及时在规定时间内去银行营业网点签署贷款合同。待用户签过合同，办完房屋抵押等手续后，银行才能派发贷款资金。对于审核不通过的借款人，可以咨询一下银行客服，搞清楚贷款遭拒的原因，也好处理存在的不足，等一段时间收拾好材料后，再重新进行申请。
哪些人不适合提前还贷
1、用应急资产还款：针对资金短缺、经济能力有限的用户，不适合打乱原来的理财规划；
2、等额本息还款还了一半：假如用户还贷还了一半，每月的还款大多数都是本钱，提前还款实际意义并不大；
3、等额本金还款进入四分之一：假如购房贷款选用等额本金还款早期还款较多，压力比较大，月供会随着资金的降低而减少，促使后期还款更轻松。假如这时提前还款，实际上还的大部分是本金，这不利节省利息。
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