1、次年调：银行利率调整后，第二年1月1日开始执行新利率；
2、按年度调：从借款人的贷款日期算起，一年以后予以调息；
3、次月调息：即在利率调整后的下个月执行新的利率水平。大部分银行都是第二年生效，所以大部分人的月供都是从第二年1月份开始下降。
以上就是怎么调整房贷利率相关内容。
房贷还不上也不能减息如何处理
如果用户实在是经济状况比较糟糕，但又不能减息，那用户可以通过以下方式来延长贷款期限，这样每月还款金额也会少很多：
1、主动拨打贷款经办银行的服务热线：通过人工渠道与客服沟通，告诉客服人员个人暂时没有偿还的能力，并提供相关的信息作为证据材料；
2、主动表示愿意偿还：用户态度积极一些，跟银行人员多沟通，再试着申请延期，银行是会酌情考虑的；
3、如果银行答应了用户的要求，并且与用户签订了一份新的房贷合同，那也意味着银行延长了用户的贷款还款时间。
房贷还款碰到节假日如何扣款
房贷还款遇到节假日也是会正常扣款的，是系统进行扣费，因此通常不会受节假日的影响。有些银行规定还贷日遇到法定节假日或公假日，则推迟至法定假日或公假日后的第一个工作日扣款。假若还贷日推迟的话，不算逾期，因为那不是用户的原因引起的，往往是因为到期日本身原因引起的，节假期银行也不工作，用户也还不了款，因此，这类不好的影响就会由另一方来负责了。大多数银行在节假日也会正常扣费的，系统会在贷款扣费日当日进行2次批量扣款，具体到账户时间不确定，最迟在扣款日当天的下午12点前，用户需要把充裕金额存到扣费银行卡活期账户，防止影响扣费。本文主要写的是怎么调整房贷利率有关知识点，内容仅作参考。
