1、贷款记录在征信报告上显示的不一样：在申请房贷时只能产生一条借款记录，这一借款记录只能展示在主贷人征信报告上，而次贷人个人征信报告不会有此条贷款记录；
2、资质要求不一样：一般来说，去银行申请贷款时，银行会让资信状况比较好的一方作为主贷人，另一方是次贷人；
3、贷款期限不一样：申请贷款的期限是依据主贷人的年龄来进行计算的，并非依据次贷人的年龄计算；
4、公积金对冲还贷的顺序不一样：使用公积金冲还贷时，只有在主贷人的公积金余额全被扣完了以后才会使用次贷人公积金账户的余额。
以上就是夫妻房贷主贷人次贷人区别相关内容。
关于主贷人的错误观念有哪些
1、住房贷款由主贷人一人承担：无论房子是结婚前或是结婚后买了，只要参贷人参与了还款，这一套房子就会有参贷人的一份。因此无论如何，为了夫妇家庭和谐，夫妇还是要尽可能一起还款；
2、主贷人占据绝大部分的房屋所有权：如果是婚前财产，房子是平分或是按份分派，其实是可以在买房合同中约定好的，并不是主贷人就一定占据绝大部分房子的产权。如果是婚后买房，那么不论是主贷人，都和房产所占份额没关联，这一套房子是属于夫妻共同财产，房子平分；
3、并不是主贷人离异就不用还贷：如果是结婚后买了房子，那么住房贷款便是夫妻双方的共同债务，因而不论是否作为“主贷人”，不论是否一同申请了住房贷款，夫妇都是有偿还贷款的责任和义务。
什么原因离了婚主贷人不用还贷
只有在房产判定由离婚后的一方全部所有，作为“共同贷款人”的一方可可以明确提出变更住房贷款人的要求，解除个人偿还贷款的义务。本文主要写的是夫妻房贷主贷人次贷人区别有关知识点，内容仅作参考。
