一般来说，18岁以下和65岁以上的人都不能办理住房贷款，而且贷款申请的期限加上借款人的年龄通常不能超过65年。按揭贷款要求借款人具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，而且有良好的信誉，18岁以下及已退休的人不符合银行发放贷款的规定，因此不能办理按揭贷款。当然了，不同的银行会有差异，详情借款人需要向有关的银行工作人员进行了解。以上就是房贷多大年龄不能贷款相关内容。
买房贷款的流程
1、申请贷款前，借款人需要到银行去核实自己的信息，查看个人的信用记录和申请贷款的条件是不是一致的，在这个过程中，银行会审核借款人的资料，然后再根据实际情况来决定；
2、在确定个人符合贷款条件后，借款人需要与房地产开发商签署预售合同，并提供身份证、户口簿、预售合同等相关资料；
3、借款人带着所需的资料去银行办理贷款，贷款分为三种，即商业贷款、公积金贷款和组合贷款，借款人可以自由选择。若借款人是已婚人士，则在签署借款合同时，需要由夫妇双方一同出席签合同；
4、在签订了住房贷款合同后，将文件和资料一起交给银行工作人员，工作人员会将贷款的资料转交给有关部门，如果是住房公积金贷款，则需要提交到当地的住房公积金管理局进行审核；
5、在相关部门的审批下，银行会同意发放贷款，等房地产开发商收到购房资金后，借款人每月按时进行还钱，全部的房贷还完后借款人需要去办理房屋解押手续。
房贷简介
随着人们的生活越来越好，房贷几乎是每个人都需要背负的，房贷还款的方式是多种多样的，用户完全可以根据个人情况选择房贷还款的方式。本文主要写的是房贷多大年龄不能贷款有关知识点，内容仅作参考。
