住房贷款等额本息或等额本金各有利弊，主要看用户个人的需求，具体情况如下：
1、等额本息：每个月偿还的数额都是一样的，利息不会随着本金的减少而降低；
2、等额本金：按月偿还利息，按月计算，按月递增，每次偿还的本金都是一样的。
以上就是房贷选等额本息还是等额本金相关内容。
等额本金介绍
等额本金方法用户在初期要偿还更多的本息，但总的利息却相对较低，还款的压力会随着时间的推移而逐渐减少。等额本金对用户提前偿还的能力有很高的要求，因此这种还款方法非常适用于那些在借贷之后逐渐有钱的用户。
等额本金与等额本息的差异
一、不同的月供：
1、等额的本金每个月都会有一定的减少，其中本金的比例是最大的；
2、按月支付一定数额的本金，初期的利息是很大的。
二、不同的利息：
1、等额本金的计算方式是以简单的利率方式，仅以剩余余额为基础进行计息；
2、等额本息按复利方式计息，而未支付的利息也要按利率计息，所以等额本息支付的利息要比等额本金高。
三、适合人群不同：
1、等额本金适合老年人，由于初期还款压力很大，但是随着年龄增长，还款压力会慢慢减轻；
2、等额本息的利率适合年轻人，由于每次支付一定数额的利息，可以减轻后续还款的压力。
四、还款压力不同：
1、等额本金的最后偿还利率比较低，所以从总体偿还压力上来讲，比等额本息要低；
2、按月支付同样数额的本息，但是总的利率要高于等额本金，所以总体上的支付压力会更大。
五、性价比不同：
1、等额本金前期还本多，利息支出少，所以是最适合提前还款的；
2、等额本息是指在初期可以将更多的资产投入到投资中，如果能获得贷款利息，那就是物有所值。
本文主要写的是房贷选等额本息还是等额本金有关知识点，内容仅作参考。
