1、日利率＝年利率÷360＝月利率÷30；
2、月利率＝年利率÷12；
3、当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；
4、当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；
5、上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；
6、月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。
以上就是康波财经房贷计算相关内容。
房贷审批为什么不通过
1、提供的信息不完整：用户提供给银行的审批资料不够详细，支撑材料不够；
2、贷款银行可放款的资金不足：那用户要想快速办下房贷，可以提高首付款、降低贷款额度；或者选择与配偶、父母共同向银行申请房贷；
3、负债过多：用户可以适当地降低负债，先还一部分欠款。
房贷还不上也不能减息怎么办
如果用户实在是经济状况比较糟糕，但又不能减息，那用户可以通过以下方式来延长贷款期限，这样每月还款金额也会少很多：
1、主动拨打贷款经办银行的服务热线：通过人工渠道与客服沟通，告诉客服人员个人暂时没有偿还的能力，并提供相关的信息作为证据材料；
2、主动表示愿意偿还：用户态度积极一些，跟银行人员多沟通，再试着申请延期，银行是会酌情考虑的；
3、如果银行答应了用户的要求，并且与用户签订了一份新的房贷合同，那也意味着银行延长了用户的贷款还款时间。
房贷没消息可不可以退房
用户申请的房贷倘若一直没消息，确实可以选择退房。但是用户需要留意，房贷没消息或许只是仍在审核之中，因为银行遇事延迟，所以出现了等待的情况，进展一直不变可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。并且用户已经签署了买房合同，倘若选择退房，或许还需要支付一定的违约金，之前缴的首付可能不会全部退回。因而，用户可以先打电话询问一下银行客服，看一下到底是怎么一回事，若仍在审核之中，那就先耐心地等待。假如之后审核未能通过，用户再准备退房也来得及。自然，贷款批不下来后用户也可以试着找到原因，解决困难后再重新申请。若房贷审核未能通过的主要原因源于房地产商的话，那用户选择退房是没有问题的，首付一般也可以全部拿回来。本文主要写的是康波财经房贷计算有关知识点，内容仅作参考。
