房贷利率=LPR利率+浮动。浮动的部分为政策浮动（政府对房地产调控浮动）。房贷利率是指通过房产在银行办理的贷款，该贷款严格按照银行所规定的利率计提利息。中国房贷利率是通过中国人民银行统一规定的，每个商业银行实行时可以在一定的区间内自行浮动。以上就是房贷利率组成部分相关内容。
房贷利率下降已经购房的也会下降吗
房贷利率下降之后已经买房子的房贷利率会不会下降，需要看用户买房的时候所选择房贷利率是哪种类型。从2020年开始，房贷利率有固定利率和LPR波动利率之分，假如选择的是固定利率的话，那么购房之后无论房贷利率怎么变都和之不相干。假如选择的是LPR浮动利率的话，购房之后房贷利率下降那么个人的房贷利率也会下降。
LPR是指贷款市场的基准利率，由央行依据18家报价银行的价格进行加权平均之后得出的结果，其利率会依据市场波动。LPR浮动利率则是指LPR+加点数，这个加点数是实时的LPR利率和之前的贷款利率相减的结果，利率是浮动的而加点数则是固定的。
需要注意的是，房贷利率下降之后虽然对已经买房的贷款利率也会有一些影响，利率下降之后贷款利息当然也会减少，但对于已经收取的贷款利息不会退还。此外，房贷利率下降之后买房的房贷利率并不能立刻随着下降，而是需要看房贷的重新定价日，一般都是第二年的1月1日才有变化，因此利率下降后贷款月供没减少就是这个原因。
房贷还款碰到节假日如何扣款
房贷还款碰到节假日是会正常的扣费的，是系统进行扣钱，因而不会受节假日的影响。有一些银行要求还款日碰到法定节假日或公假日，则延期至法定假日或公假日后的第一个工作日扣费。倘若还款日延迟的话，算不上逾期，因为这不是用户的原因造成的，通常是因为期满日本身原因造成的，节假期银行也不工作，用户也还不了款，因此，这类不好的影响就会由另一方来负责了。本文主要写的是房贷利率组成部分有关知识点，内容仅作参考。
