1、用户可以向银行申请延长借款：借款人需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续；
2、借钱还款：假如是短时间内的资金紧张可以向亲朋借钱来还款；
3、转让或出售房屋：用户可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。
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房贷逾期的影响
1、征信出现污点：只是偶尔的一次逾期的话，那么只要用户态度良好并且及时与银行解释并还清款项，则可能就不会出现征信污点了。但是，假如是多次出现逾期的话，那么银行是一定会有记录的，这样一来，就会使得个人信誉受到影响。另外，想要去除这些征信污点也是非常困难的，即使之后用户还想贷款买房的话，是会被银行拒绝的；
2、被银行罚息甚至被要求提前还款：通常来说，当连续或者累计出现三次逾期时，银行就有可能会上门催款，并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。而当用户连续或者累计六次以上的逾期时，部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下，借款人的信用已经不被银行所信任，因此银行是有权要求提前还款的；
3、多次逾期，银行将通过法律手段收回房子：偶尔逾期可能是因为资金流转或者忘记了，但是假如多次连续逾期还款的话，那么银行就将会重新评估借款人的还款能力。一旦认定贷款人没有能力还款，这时银行就将会通过法律手段将贷款人的房子收回拍卖，以此来补回贷款金额。
房贷还不起了可以退房吗
房贷还不起后是否可以退房，取决于房地产开发商：
1、通常情况下是不可以退房的，毕竟与房地产开发商签订好了购房合同，房地产开发商已经收到房款，交易中心已经把房子做好备案了，该房屋自然认定为是购房者全部；
2、假如想退房，那得与房地产开发商和房地产交易中心进行协商，需要对方同意撤销备案才行，不过房地产开发商轻易是不会答应的。
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