房贷选二十年还是三十年的期限，其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，不需要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。以上就是贷款贷20年好还是30年相关内容。
房贷提前还款步骤
1、电话预约：借款人可以先拨通银行电话，咨询提前还贷要求，确认是不是需要支付提前还贷违约金；
2、填写申请表格：借款人与银行人员协商好提早还贷时间，按时到银行大厅领取购房贷款提早偿还申请表并仔细填写。随后，将个人身份证、贷款合同等交给银行人员，等待审核；
3、银行电话通知：等待银行审核通过后，银行人员会通过电话通知借款人；
4、办理还贷手续：借款人收到审核通过的通知后，及时带上相关材料到银行办理提前还款的手续；
5、进行提前还贷：在以上手续办完后，借款人到柜台进行还贷，直接把钱打到还贷卡上即可。
怎么提高房贷通过率
在办理房贷申请中，申请人的个人资质的好坏会直接影响到房贷的审核速率。假如申请人资质优良，审核速率一般会快许多，反之会比较慢，甚至还会直接被停贷。在申请房贷时一定要注意维持信用良好，维持近期六个月内征信查询数据不花，假如是已婚者还需要查询另一方的征信等。
除此之外，申请人的工作收益或者家庭年收入都是会影响到房贷的，一般在递交申请时，都需要提供个人的收入证明和薪水银行流水清单等。假如是自由工作者，最好是选择递交一些其他资产证明，如车产等，让银行了解个人的还款能力和资产能力，那样可以提高通过率。对有网络贷款等各类贷款和信用卡等，若是有未结清的借款最好是立即还清，减少还款负债率，主要包括信用贷款产品。银行对于此类产品的使用特别敏感，若是有未结清的此类产品，银行很有可能不看申请人的资质就会直接拒贷。本文主要写的是贷款贷20年好还是30年有关知识点，内容仅作参考。
