国家降息之前的房贷会发生变动。不过需要注意，房贷利息降低并不是立刻就降的，而是要根据三种方案来变化：
1、年初调整：当银行收到降息通知后，银行就会根据个人的具体情况调整房贷利率。而借款人已经申请了房贷，房贷合同里面的贷款利率也需要进行调整，通常会在下一年的年初执行新调整的贷款利率；
2、满年度调整：这里的满年度不是要借款人等待一年的时间，而是从借款人当月还款开始，每还款一年可以调整一次，执行新的房贷利率。比如中国银行就一直是这样的规则（重新定价日）；
3、次月执行：如果双方之间在申贷的时候，合同就有清晰的约定，那么在央行调整LPR利率之后，银行接着调整，次月就可以开始执行新的利率水平。
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住房贷款提前还款注意事项
1、搞清楚个人是否适合提前还款。假如还有其他更好的选择，那么用户也可以不提前还款，因为住房贷款利率并不是很高，且贷款期限比较长，假如用户偿还了之后还有需求想贷款时，则不一定有这么好的机会；
2、如果用户想要提前偿还贷款，用户就需要选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次偿还的本金是一样的，可是开始的时候贷款利息占的比例比较多，而越往后偿还的贷款利息就越低。特点是总贷款利息比较低，可是主要缺点则是贷款前期还款压力大；
3、如果用户想提前偿还贷款，等额本息的还款方式不合适，因为等额本息的贷款还款方式在贷款初期偿还的贷款利息较多，而贷款剩余的本金比较多。
名下有一套房第二套还能贷款吗
如果首套是商业贷款，那么第二套可以办理公积金贷款或商业贷款，如果第一套是公积金贷款，在没有结算贷款的前提下，第二套只能申请商业贷款。第二套房不论是申请的商业贷款还是公积金贷款，贷款利率和首付比例都会高于第一套。需要注意的是，由于不同银行的第二套住房贷款利率以及购房所支付的首付比例不同，用户可以多去几家银行咨询住房贷款的事情，选择合适的银行再进行贷款，这样中后期贷款产生的利息就会少很多。本文主要写的是国家降息之前的房贷会发生变动吗有关知识点，内容仅作参考。
