1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40；
2、公积金贷款首付比例：首套房最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
以上就是二手房贷款首付比例相关内容。
房贷为什么突然涨了
房贷假如突然涨了，很可能是因为用户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，因此重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，用户要还的利息自然会变多，因此月供也就涨了。
当然，假如之后LPR有所下降，那等下一个重定价日到来，执行的新利率就会有所下降，到时用户要还的利息也会相应减少，月供也就会降回来了。而用户的房贷假如执行固定利率，那在整个还款期间，利率是不会发生变化的。而且采取的倘若还是等额本息还款法的话，那每月还款额都是相同的（假如采取等额本金还款法，那由于是平分贷款本金，每月偿还相等的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，则会越还越少）。
为什么房贷本金越来越少利息越来越高
1、房贷利率上调：房贷利率越高那么房贷利率自然也就会越高，房贷贷款利率都是依据LPR+基点实行的，其中基点是固定值，LPR是波动利率。当LPR利率上升，房贷的利息当然还会提高，但是并非每个月都是会提升，只是每一年可能变化一次，以重定价日为准；
2、减少了贷款期限：房贷还款期限较长，有些用户为了能尽早结束债务关系，就会选择提前结清一部分房贷，随后选择减少还款期限。而因为房贷还款期限变短了，那么后面每个月的还款月供金额当然会增多，在还款本金不会改变的前提下，利息就会提升。需要留意的是，尽管提早还款可以提早结束债务关系，可是每个月的还款压力会提升，而且提早还款有时并不划算。用户选择提早还款一部分贷款的话，需要支付一笔提早还款违约金费用，因为提早还款事实上也算是一种违约行为。
本文主要写的是二手房贷款首付比例有关知识点，内容仅作参考。
