房贷审核比较严，并不是所有人都能办下来的，借款人除了要满足基本条件，还要个人信用良好，有稳定的工作和收入，具备偿付能力，并且要提供单位盖章的收入证明、不低于6个月以上银行流水等。以上就是房贷一般都能通过吗相关内容。
有房贷还可以贷款买房吗
有房贷也还是可以贷款买房的，因为只要用户满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给用户放贷的。银行和贷款机构给你我贷款，主要就是要查看用户的信誉情形怎么样，还有是否具备按期偿还贷款本息的能力，因此只要用户的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情形，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意你我贷款的申请。
当然，假如用户有房贷还没有结清的话，继续申请贷款买房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高用户首付的比例，又或者是提高你我贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。因此假如用户有房贷还未结清的话，不要马上再去贷款买房，毕竟这样会造成用户的贷款压力很大。
夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗
夫妻一方有房贷，另一方也可以去申请贷款买房。并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。但是用户也需要注意，假如已办好的房贷是住房公积金贷款，而且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
只有在夫妻名下没有公积金贷款，或公积金贷款已还清的情形下，才能再去申请住房公积金贷款。还有，假如已经用住房公积金申请贷款买了两套房的话，那在购买第三套房的时候，无论之前办理的住房公积金贷款有没有还清，夫妻双方都无法再申请住房公积金贷款了。
至于商业住房贷款，则没有这些规定，只要借款人符合银行贷款条件，信用良好（包括配偶的征信也得良好），有足够的还款能力，那就可以去办理。本文主要写的是房贷一般都能通过吗有关知识点，内容仅作参考。
