1、贷款合同规定不允许5年内提前还款；
2、用户没有提前提出还款申请；
3、提前还款的次数超过限制；
4、用户提交提前还款的申请但是没有通过审核；
5、用户提前还款的时间不满足银行的规定。
以上就是房贷为什么五年内不能提前还相关内容。
二手房房贷放款要多久
假如用户办理二手房贷款，在审批通过、用户签订好贷款合同，以及办好抵押等相关手续之后，银行通常会在一两个月内将房贷资金发放下来（审批环节大概花费一两个星期。签合同、办理抵押登记则大约花费五到七个工作日）。
但是具体到账时间还是需要看银行的办事效率，倘若正好碰上银行业务繁忙，资金紧缺的话，那房贷放款估计就会有所延迟，也许要两三个月，甚至更长时间才能放款下来。例如就存在房贷办理四五个月，甚至超过半年也没有批下来的情形。
对此，用户需要耐心等待，但是用户可以放心，通常贷款资金批下来时，银行都会立即发送信息通知用户。而要是房贷迟迟不放款，用户也可以主动联系银行客服进行咨询，但是不放款的问题在于银行，不在于用户自身和开发商的话，那用户也可以适当催一催银行
房贷不批怎么办
房贷不批有多方面的缘故，比较常见的是借款人的资质不符合贷款机构的要求，例如征信上面有污点，收入不符合银行要求或者是负债过高等等。也有可能是开发商的缘故，需要弄清楚到底是什么缘故造成银行不批房贷：
1、假如是借款人自身缘故造成房贷批不下来，那就需要想尽办法达到银行资质的要求，例如说降低负债，增加收入；
2、假如是开发商缘故造成贷款下不来，那么借款人可以拿回已经缴纳的首付款与定金，假如开发商不给，借款人也可以通过法律途径拿回个人的首付款与定金。
本文主要写的是房贷为什么五年内不能提前还有关知识点，内容仅作参考。
