1、首套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；
2、二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加60基点。
而由于各地政策、市场情况不同，所以不同地区、不同银行一般会在上述规定的基础上进行相应调整。比如北京规定的是首套商业住房贷款利率最低为LPR+55基点，二套商业住房贷款利率最低为LPR+105基点。以上就是房贷lpr加多少个基点相关内容。
lpr可不可以转换成固定利率
假如用户已经主动操作将房贷利率定价方法变为以LPR为定价基准加点形成了，那就无法再转成固定利率了。因为贷款利率变换只有进行一次，变换之后就没法进行变更。而用户在进行转化的时候，就要考虑清楚。假如房贷实施的利率比较高，又觉得将来LPR下滑概率比较大，变为LPR后或许新利率能小于原合同执行利率的话，那用户就可以将房贷操作变为LPR定价方法。相反，假如房贷实行利率就已经足够优惠，变为LPR后新利率不一定会小于合同规定利率，反倒会更高的话，那不如直接转为固定利率。
LPR利率和固定利率哪一个好
LPR与固定利率没有更好的说法。这两种贷款方法的利率计算规则不同。有时固定利率可能更划算。但有时，例如，当市场利率下降时，贷款利率与LPR挂钩会节省一些利息，两种贷款利率各有千秋，关键是看哪个更适合投资者。所谓固定利率，主要指的是贷款利率是固定的，不管市场的利率有什么变化，贷款人都不会受到影响，从而可以避免市场利率上升所带来的影响，但是与此同时也可能会错过市场利率下降带来的好处。LPR即贷款市场报价利率，如果贷款利率与lpr利率相同，相关部门将根据市场利率每月调整一次LPR挂钩，优势明显，即当市场利率下降时，贷款利率也会下降，但缺点也很明显，当市场利率上升时，贷款利率也会上升。本文主要写的是房贷lpr加多少个基点有关知识点，内容仅作参考。
