房产证的名字和贷款需要是一个人。按揭贷款付款人一般需要添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。假如在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况如果需要办理房产证增名手续，用户只需要带上结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。以上就是房产证的名字和贷款必须一个人吗相关内容。
刚办的房产证可以抵押贷款吗
刚办下的房产只要拿到了房屋所有权证、国有土地使用证等文件，产证齐全，那用户自然可以去办理抵押贷款。带上房屋所有权证、国有土地使用证，以及个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（例如银行流水、工资单）等资料选定一家银行去其线下营业网点柜台找人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同资料一并交给人员就行。之后用户耐心等待银行审核评估，倘若审批通过，那在收到通知后于约定时间内去网点签订借款及担保合同，在房管局进行房屋抵押登记，手续全部办好后，银行自然会下发贷款资金。
房产证抵押给银行贷款要多久
在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方法，特别是房产抵押贷款存在的时间已经较长，绝大多数银行都在进行此项工作，但是不同类型的银行在办理房屋抵押贷款在需求上有所不同，并且下款速度也有差别。一般银行对房产抵押贷款的办理时间的规定是，借款人自提交工作单位证明、个人收入证明、房产证明等完备的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核以后，15-20个工作日内便能得到贷款。银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审批过程中会涉及房屋评估、抵押登记等操作手续，所以下款速度会比较慢。本文主要写的是房产证的名字和贷款必须一个人吗有关知识点，内容仅作参考。
