房贷越还越少是等额本金还款法。借款人在选择这种还款方式之后，每个月都需要还相同金额的贷款本金和一部分贷款利息。由于每个月都会还一部分本金，随着时间的推移，借款人每个月需要还的贷款利息就变少了。每个月的还款金额自然是越还越少。以上就是房贷越还越少是什么还款方式相关内容。
房贷提前还款时间什么时候最佳
房贷提前还款最佳时间取决于买房人的状况，比如申请房贷的时候利率较高，之后利率变低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。但如果利率上浮，提前还款违约金也涨了，就最好不要提前还款了。与其选择提前还款的最佳时机，不如选择适合还款情况，适合个人的才是最好的。换句话而言就是，提前还款根本就没有最佳时间。事实上，无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是等额本金还是等额本息，根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”。房贷都是以月为单位来还住房贷款的，而银行的利息也是以月为单位。
房贷最多可以贷多少年
一手房贷款最长期限为30年，二手房贷款最长期限为20年。贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。贷款期限+房龄不超过50年。男性65岁以下，女性60岁以下。制约房贷年限主要有四个因素：
1、贷款人年龄：年龄越小能够申请到的贷款期限就越长；
2、房产的房龄：房龄越少能够申请到的贷款期限越长；
3、贷款人还款能力：工作越稳定收入越高，还款期限越短；
4、公积金缴存比例：比例越高贷款期限越短。
本文主要写的是房贷越还越少是什么还款方式有关知识点，内容仅作参考。
