1、等额本息贷款的计算公式：每月还款金额（以下简称每月本息）=X月贷款本金利率×（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数-1）；
2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额（以下简称每月本息）=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计金额）X月利率，越处于还款后期，金额会越小。
以上就是收入还贷比如何计算相关内容。
收入还贷比多少合适
1、舒适线-30%：如果是收入稳定、结婚生子的购房者，家庭月收入的30%作为月供是最好的。为确保家庭日常开支和儿童教育开支，应适当减少月供占家庭收入的比例；
2、稳定线-40%—45%：如果买家工作稳定，未婚或已婚无子女，按揭月供可设定为家庭月收入的40%—45%。由于此时家庭负担小，其他生活成本少，个人年龄小，还款能力大，可以考虑制定更高的月抵押贷款供应；
3、警戒线-50%：银行应将借款人住房贷款的月度财产支出与收入比控制在50%以下（含50%），每月所有债务支出与收入比控制在55%以下。也就是说，如果本人的月供超过了本身或家庭收入的50%，那么抵押贷款的压力可能会影响本人的生活质量。
房贷还款比例是什么意思
房贷还款比例是指一个人贷款的还款金额与房贷还款金额的比例。房贷还款比例取决于贷款人的年龄、职业、收入水平和还款能力。正常时候，年龄越大，要偿还的本金就越多，所以房贷还款比例就越高。伴随着房价的上涨，抵押贷款的还款额也会增加。按揭还款比例根据还款人的收入状况确定，但每个人的收入状况不同。以房贷还款比例为例，房贷还款额度的计算公式为：房贷还款额度实际可支配利息与本期应还款额之比，减去这一比例之后，就是用户每月需要还款的额度。本文主要写的收入还贷比如何计算有关知识点，内容仅作参考。
