1、申请人年龄在18岁以上，最大年龄不超过60岁，具有完全民事行为能力；
2、申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录；
3、申请者需要有一份稳定的工作，每月的收入可以定期偿还贷款本息；
4、申请人需要有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续；
5、申请人所购房屋需要产权明晰，证件齐全，同期没有抵押给其别人或机构；
6、申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口。
以上就是买房办贷款需要什么条件相关内容。
房贷哪种还款方式更划算
1、想要节省利息等额本金划算：如果用户只想单纯地节省利息，那么等额本金会更划算一些，它相较于等额本息来说，可以节省很多的利息费用，举一个例子：假如都是贷款100万，贷款利率5%分30年还清，那么等额本金所产生的总利息是752083.33。在同样的时候，等额本息产生的总利息是93257.84，可以看到两种利息查询接近20万。选等本金的确能为用户节省大量的利息支出；
2、减轻压力等额本息成本效益：对于用户来说，判断哪种还款方式成本效益的参考标准不仅是利息。对于一些用户来说，还款压力是主要的参考指标。如果以还款压力为标准进行评估，则选择等额本息将更具成本效益。虽然等额本金对比等额本息可以减少很多利息支出，但等额本金的前期还款压力太大，以上数据为参考。等额本金的前期月还款接近7000，而等额本息的月还款额只有5400左右。可见，选择等额本息确实可以减轻用户更多的贷款压力。
房贷等额本息适合哪些人群
1、工作时间不长的年轻人，预计未来收入会增加，但近期收入有限，只愿承担相对较低的月还款额；
2、自有资金还有其他投资渠道，希望以较少的还款额实现较大的资金规划自由；
3、不希望每月查询还款金额，希望每月还款金额相同，不希望逾期贷款因利息减少而影响其信用记录；
4、考虑在一段时间后售卖房地产或提早偿还一部分本金的人。
本文主要写的买房办贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。
