月供不变缩短年限计算方法，可以向银行申请提前还款。提前还房贷后剩余本金=（贷款额-提前还贷部分）。房贷提前还款后剩余利息=（贷款总额-提前还款）*约定利率*还款期限。缩短贷款期限后，还款人每月还款额不变，还款周期缩短，让购房者提早结清债务。以上就是房贷月供不变缩短贷款年限怎么计算相关内容。
月供不变年限缩短是什么意思
月供不变，年限缩短是说用户提前偿还房贷剩余本金之后，用户选择每个月的月供金额保持不变，缩短贷款的年限。这样选择的话，可以让用户将偿清房贷的时间提前。比如用户每个月的月供为5000人民币，剩余贷款年限为10年，在用户提前还款之后，后续每个月的月供还是5000人民币，但是剩余贷款年限就会缩短为8年。同样地，在用户提前还房贷之后，也可以选择减少月供，年限不变的方式偿还剩余房贷，这样虽然不会缩短偿还期限，但是可以减少每个月的还款压力。
房贷月供不变缩短年限有必要吗
房贷月供不变，缩短还款年限，可以有效地减少房贷利息，对于想要减少房贷总利息的用户来说，提前归还房贷后，选择月供不变缩短年限是有必要的。而用户只想缓解每月的还款压力，则在提前还款后，可以选择月供减少还款年限不变，这样就没必要选择月供不变缩短年限。不同的用户经济状况、还款能力以及对未来资金的规划均不相同，因此用户提前归还房贷后，需要根据个人的需求来选择后续的还款方式。月供不变缩短年限，可以让用户提前还清房贷，这样不仅可以降低房贷总利息，也可以让用户尽早还清这一笔负债。至于月供减少年限不变，可以帮助用户缓解每月的还款能力，用户每月逾期的风险会减小，手中可以有更多的自由资金。房贷提前还款后，银行会提供后续的还款方式供用户选择，请选择适合个人的还款方式。本文主要写的是房贷月供不变缩短贷款年限怎么计算有关知识点，内容仅作参考。
