首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房认贷，而认房认贷就是说之前有住房贷款或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不论是全款买的，还是贷款买的，又或者是贷款不管有没有结清，再买房都算是二套房。以上就是首套房贷款还清再买算首套吗相关内容。
提前还了房贷怎么没减利息
房贷提前还款后一般多少都能够减免一些利息的，如果发现利息并没有减免得话，有可能是用户的房贷执行的是浮动利率，后续利率提高了，所以利息自然也变多了，如此一来，相当于没有减，甚至可能更多。当然了，也可能是用户查看的时候银行还没有开始计算。或是用户个人弄错了，假如房贷提前还款后选择保持每个月月供一致，表面上来看是没怎么减免，但还款期限变短了，总体来看利息是有所减免的。而用户还需要注意，如果是在还贷后期申请的提前还款，由于利息基本还得差不还得差不多了，纵使提前还款，本身也减免不了多少利息（选在还贷中前期提前还款，减免的利息会多一些）。要是对利息收取有疑问，顾客可以选择拨打电话向住房贷款经办银行的客服人员进行咨询，看看是不是弄错了。
房贷逾期了银行会怎么处理
假如是第一次逾期且借款人逾期情况还不太严重，银行将电话提醒借款人尽快还款，避免个人征信进一步受到损害，同时还会收取罚息，并且上报个人征信，给贷款人留下不良的贷款记录，在这个阶段银行采用的手段相对比较温和。如果是贷款人多次逾期，且逾期的时间还比较长，银行除了会电话提醒还款且继续计算罚息这些常规手段以外，还有可能会提前终止贷款合同，要求借款人一次性还清贷款。在贷款人与银行签订的房贷合同当中，一般都会约定逾期如何处理的情况，很多时候当借款人连续三个月或是累计六次没有及时还款便会触发相关条款，银行便会采取相对比较严厉的手段。本文主要写的是首套房贷款还清再买算首套吗有关知识点，内容仅作参考。
