1、假如购房办理的贷款是公积金贷款，而下降的是LPR利率，那其利率自然不会随着降低。因为个人公积金贷款利率不和LPR挂勾，实行的是中央银行贷款标准利率，仅有中央银行贷款标准利率调降，其利率才会随之降低；
2、假如购房申请办理的是商业贷款，实行LPR波动利率。那面对LPR下降的情况，其利率当然就会下降，只要利率调整日一到，到时候就会依照全新的LPR价格算上规定的基准点数得到新利率，随后在下一周期实行；
3、若办理的是商业贷款，但实行固定利率，那就算LPR下降，其利率都不会产生变化，而是一直按合同约定的利率实行，维持固定不改变。
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房贷逾期了临时还不起该怎么办
1、寻求帮助亲朋好友：用户可以找经济情况比较好一点的亲朋好友借款还款，暂时周转下资金。毕竟还贷是大事，坚信亲朋好友也能理解并愿意协助；
2、申请贷款推迟：若用户的确经济艰难，并且能提供有关的佐证资料，如失业证、存款证明、个人征信报告等，可以向银行明确提出贷款延期书面申请，银行会根据用户情况进行审核。若审核通过，会和用户签署贷款延长还款协议；
3、出让、售卖房地产：用户可以在征询银行允许的前提下，将房子出售，将所得的资金偿还住房贷款欠款。也可以将房屋转让给买房者，让其与银行签署借款合同，由一个新的屋主执行还款业务；
4、申请中止还贷；
5、等候房产被竞拍。
房贷延期可申请几回
需要留意的是，房贷延期只能申请一次，且原贷款期限与增加时限总和一般不超过30年。本文主要写的是房贷降了以前购房的是不是也随着降有关知识点，内容仅作参考。
