1、申请人在贷款银行所在城市有固定居所、年龄要求65岁（含）以下、具备民事行为能力的中国公民；
2、有稳定的经济收益，征信良好，有还款贷款本息的能力；
3、有合法有效的选购、大修住房合同、协议以及贷款银行规定提供的别的证明材料；
4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹经费和付款所买（大修）住房的首付款；
5、有贷款银行认同的财产进行抵押或质押；
6、贷款行所规定的其他条件。
以上就是房子贷款需要具备什么条件相关内容。
二手房贷款怎么快速通过审批
1、丰富个人材料：无论用户是想申请银行信用卡或是贷款，都是需要提供真正完整的个人材料的。用户提供的相关资料越多，银行审批越快，放款额度也越高。倘若用户提供材料有虚报成分，或者信息填写不完整、信息不正确，都是会影响房贷审批速率，如果情节严重甚至还会造成贷款遭拒，上传征信；
3、多付点首付：住房贷款不如别的小额贷款，其时间久，金额大，因而在一定的条件下，银行一定是愿意将钱出借给经济能力很强的人。倘若用户愿意多付首付成数或是接纳银行提升贷款利率的要求，也会使用户快速获取贷款的。毕竟，那也是证明用户还贷能力的主要因素之一。
办房贷送的信用卡是干嘛用的
办房贷送的信用卡和个人在银行申请的信用卡是相同的，并无特别之处。通常是银行为了提升信用卡办卡量，而主动向用户推荐的。假如房贷审批能够通过，表明用户资质较好，银行也愿意向此类用户发放信用卡。拿到信用卡后，用户可选择激活使用，也可以选择不激活，或者直接注销。本文主要写的是房子贷款需要具备什么条件有关知识点，内容仅作参考。
