1、签署预售合同：办理贷款第一个手续就是签署商品房预售合同，用户确认了买的商品房后，带上个人或是夫妻两人身份证件，户口簿，结婚证等资料签署合同；
2、办理预售合同备案：个人交纳房屋维修基金，提供缴费收据给卖家，办理备案手续；
3、向银行递交按揭贷款资料：用户把事先准备好个人征信报告，银行流水，收益证明以及备案合同，首付款税票等资料递交给银行，银行工作人员做基本审批，看能否贷款，资料是否达标，需不需要补资料；
4、到银行签署按揭贷款合同：贷款资料审批通过后，银行工作人员把按揭贷款资料做完后，用户个人或是夫妻两人带上身份证等资料去银行签署按揭合同等手续；
5、办理按揭贷款预抵押手续：按揭贷款宣布审核通过后，银行通知办理预抵押手续，一样是个人或夫妻两人亲自去银行签署有关文件。关于预抵押，有些银行是不需要办理的；
6、到银行签名下款：以上手续办完后，银行进行下款审核，批准后银行通知用户签名，个人签字确认就可以下款了，按揭贷款手续就全部办好了。
以上就是买房贷款都需要什么手续相关内容。
住房贷款还不上对家人有影响吗
住房贷款还不上对家人没有影响。客户个人还不上贷款，主要是影响个人的信用。个人信用欠佳后客户将没法申请一切贷款业务，可是客户的家人不受一丁点影响。除非是客户被列入失信执行人，那么就会被限制出境，那样儿女也不可以读高消费的民办学校。因而，为了避免影响个人的信用，客户也要尽早还贷。
办理住房贷款须知
用户在具体办理房贷的过程中可以参照以上信息，提前了解步骤，事前备好资料，科学安排好时机，再根据地区具体情况办理，那样简易方便，无需往返来回瞎折腾。本文主要写的买房贷款都需要什么手续是有关知识点，内容仅作参考。
