1、等额还款法每月还款额的计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息；
2、等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
以上就是怎么算每个月还多少房贷相关内容。
住房贷款提前还款是直接还本金吗
住房贷款提前还款是直接还本金的，实际还多少本金分以下这两种情况：
1、提前还一部分款：提前一部分还款要还多少本金，由借款人个人决定，只要还款金额不少于1万人民币整，而且还款人民币为整数就可以了。借款人提前一部分还款后因为剩下本金降低了，但又没有完全还清房贷，银行会与借款人再次签署借款合同，让借款人选择减少时限、月供不改变或者时限不改变月供降低，从而再次计算每一个月的还款金额；
2、提前一次性还清：提前一次性还清就把住房贷款全部一次性还清，以及贷款期内利息会按照贷款合同约定的年利率正常收取。由银行通知借款人要偿还的剩余借款金额，借款人直接往还款卡上存钱等银行扣费就可以了。
住房贷款提前还款的要求有什么
1、住房贷款提前还款时间：有一部分银行规定顾客务必按住房贷款合同约定的还款方案按时还满一定时间后才能提前还款（一般规定时间是一年）；
2、住房贷款提前还款金额：银行一般要求顾客每一次提前还贷的金额不可以低于1万，或者1万整数，不可以几千几千地还；
3、住房贷款提前还款频次：不同类型的银行，对住房贷款提前还款频次限制也有可能不一样，但是基本都要求住房贷款一年只能提前还一到两次；
4、住房贷款提前还款违约金：有些银行在用户提前还贷的时候会依照提前还款金额的1%至5%来缴纳一定的违约金，也有的银行会直接多扣除几个月利息来当做合同违约金。
银行房贷多久能审批
银行房贷申请时长并不确定的，每个银行都不一样。一般情况下，银行房贷申请时间快的要在2至3周，慢的便是需要2至3个月，甚至更久。本文主要写的是怎么算每个月还多少房贷有关知识点，内容仅作参考。
