申请了20年的住房贷款，只要借款人经济允许的话越快还贷越划得来，这样可以节约的利息就会越多。假如还款的时间已经超过贷款时限的三分之一，再提前还款性价比也不高了。不过要是借款人正常还款没有满一年，提前还房贷的话银行会扣除合同违约金，因为违约金存在，有时提前还房贷并不划算，因而借款人可以在还款满一年之后再去申请提前还贷。以上就是房贷20年第几年还完最划算相关内容。
等额本息20年第六年还划算吗
如果客户申请的是20年的贷款时限，那样等额本息第6年是比较划算的。因为依据住房贷款提前还款的相关规定来看，一般在贷款期限1/3的时候还清是最合适的，因而20年的贷款时限第6年还款比较好。
至于为何这个时间点还款最佳，是因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少的方法，20年时限到第6年时绝大多数利息早已还清了，后边客户一次性还清的话可以节省下来利息是比较少的，提前还款的意义也不大了。
除开等额本息之外，等额本金也是这样的道理，客户假如申请的是等额本金还款方式，也可以用“1/3”计算估计出比较适宜还清的时间。当然，这类估计方法仅仅是个预估，在具体操作时，客户也可以依据个人的情况在标准值附近进行选择，差别会比较小。
房贷提前多长时间还划得来呢
住房贷款在整体借款期限的三分之一期限是选择提前还款是比较划得来的，例如贷款30年，三分之一时间内即10年之内提前还款是比较划算的。但通常情况下，银行同意借款人提前还贷后，越快还贷越划得来，绝大多数银行都会要求借款人满1-2年之后才能提前还贷。本文主要写的是房贷20年第几年还完最划算有关知识点，内容仅作参考。
