一、提前还房贷的正确方法：
1、防止违约金影响：如果借款人在商业银行或是公积金中心办理完房屋按揭贷款以后的1年内提前还款，都会有违约金，一般银行和公积金中心在房贷还款1年之后都会撤销违约金限定，因此借款人可以在还贷1年之后再进行提前还款，就可以免去额外违约金的支付了；
2、利率下调时还款：因为房贷利率是依据央行制订的货款利率LPR加上银行自身上浮利率构成，而央行会依据市场供需及各种因素每个月都会来调节LPR的高低，因此在货款利率产生变化以后，房贷利率也就会产生变化。如果借款人选择的房贷利率组成方式是LPR浮动利率加上浮基点的话，那么在LPR降低以后，借款人能够等到年初LPR执行后，通过较低的利率提前还部分房贷，就会产生更少的利息；
3、根据还款方式还款：如果借款人选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生利息就越少，可是还款超出总期限的一半以后，这时候等额本息还款的贷款本息便会超出等额本金，提前还款就不划算了。如果借款人选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款不超过贷款期限1/3前进行提前还款操作，这样相比等额本息，产生利息就更少了，当然在能力范围内，借款人提前还房贷越早所形成的总利息就越少。
二、提前还房贷的步骤：
1、预约还款：通过手机银行APP查询自身是否符合提前还款条件，如果可以提前还款，预约提前还款的金额与时间；
2、进行提前还款：在银行审批提前还款申请以后，借款人就可以准备跟预约还款时递交的还款额度相匹配的资金，通过手机银行APP继续提前还款；
3、调节还款方案：借款人在提前偿还房贷以后，会依据剩下的还款本钱调节还款方案，可以选择缩短还款年限或者减少还款额度。
以上就是提前还房贷的正确方法和步骤相关内容。
提前还房贷还的什么
提前还房贷还的是利息加本钱，用户可以根据自身情况挑选全部还清剩下贷款本金，也可以只还部分贷款额度及那部分利息。大部分银行都要求申请人在申请房贷满一年后，才能向贷款银行申请提前偿还房贷。各家银行对于提前还款的规定都是不一样的，需要在提前还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的有关规定。
房贷可以提前还几次
房贷提前还款一般每年只能够还款1~2次，不同地区的规定可能会有不同，具体以经办行的具体规定为准。有些银行规定一年可以申请还一次，有些银行规定一年可以申请提前还两次，有些银行要求贷款人需在还款一年后才可以申请提前还款。每家银行都有各自的资金借贷计划，如果用户想提前还款前，需要先去咨询一下银行，以免引起不必要的损失。本文主要写的是提前还房贷的正确方法和步骤有关知识点，内容仅作参考。
