1、一定要是首套房：住房贷款若要享有20%低房贷首付比例，需要购买的房产为首套自住商品房，比较常见的首套房认定方法有：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，怎样判断为首套，需要以当地现行政策为准；
2、住宅面积有要求：若住宅面积小于90平方米，买房才有可能享受到房贷首付比例20%。若住宅面积超出90平方米，最低房贷首付比例一般为30%；
3、达到住房贷款申请规定。
以上就是房贷首付20%需要什么条件相关内容。
申请住房贷款需要满足的条件
1、申请人征信良好：规定申请人征信良好，个人征信报告上没有欠佳记录，若个人征信报告中存在贷款逾期记录，可能造成贷款利率高、贷款时限短等情况，乃至住房贷款直接遭拒。倘若以夫妻双方为名申请，需要夫妻两人征信都良好；
2、贷款年纪符合规定：一般要求男士年龄在18-65岁左右，女性年龄规定在18-60岁左右，申请人要具备完全民事行为能力，能提供合法合规的身份证明材料；
3、还款能力好：申请人具有稳定工作或是合理合法稳定收入，具有不断还款的能力，一般需要提供个人收入证明、银行流水等相关材料；
4、能一次性付齐首付款。需使用自筹经费一次性付齐首付款，将购房首付发票或收据等相关材料递交给银行；
5、公积金贷款有附加规定。针对公积金贷款，需要申请人持续缴纳公积金满6个月（含）以上（局部地区规定交满1年以上），要求个人公积金账户余额充足。倘若夫妻两人一同申请，夫妻两人都需要达到标准；
6、贷款资料完整；
7、贷款银行规定的其他要求。
房贷首付比例是多少
需要特别注意的是，房贷首付比例是20%的，一般常适用于公积金贷款。针对商业银行贷款，绝大多数最低首付比例是30%。本文主要写的是房贷首付20%需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。
