房贷30年改20年需要违约金，当然了，用户可以不用直接向贷款经办银行申请调整还款期限，而是选择在按合同约定的还款计划准时逐期还款满规定时间后进行提前还款，在提前偿还了部分房贷之后就可以选择缩短还款期限，保持月供不变了，这样一来就不用再支付违约金了。以上就是房贷30年改20年需要违约金吗相关内容。
房贷40万10年月供多少
1、公积金贷款：公积金贷款的利率是全国统一的，10年期的利率为3.25%，假如是等额本息还款，这样的话每个月需还3908.76人民币，如果是等额本金还款，那么每个月月均还款4416.67人民币（每月递减：9.03人民币）；
2、商业贷款：商业贷款利率普遍上浮20%左右，也就是贷款利率为5.88%。假如是等额本息还款，那么每个月需还4416.75人民币，假如是等额本金还款，那么每个月月均还款：5293.33人民币（每月递减：16.33人民币）。
还房贷提前还款还的是什么
房贷提前还的自然是剩余应还的贷款金额，可以全部还完剩余贷款本息，还可以只还一部分贷款金额及那一部分的利息。不过各家银行对于提前还款的起点金额的规定也是不一样的，有的规定要1万或1万的倍数，有的银行则规定1000人民币以上就可以提前部分还贷。而提前还款主要分成提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的前提下缩短贷款年限这三类形式。这其中提前部分还款且贷款期限不变指的是减少每月还款额，但还款期限不变。而提前部分还款的同时缩短贷款期限则指的是缩短还款期限，但每月还款额不变。如果用户选择提前部分还款得话，那么若用户的收入在之后会不断增长，可以选择缩短贷款期限的还款方式；而如果收入没有太大增加，就可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，如此一来能减轻还贷的压力。本文主要写的是房贷30年改20年需要违约金吗有关知识点，内容仅作参考。
