房龄20年的房子还可以贷款，但需要满足以下条件：
1、房子本身要有完整的产权证和土地证，没有任何纠纷或抵押；
2、房子本身要符合贷款银行的评估标准，没有严重的质量问题或损坏；
3、房子所在的小区要有正规的物业管理和维护，没有违章建筑或拆迁风险；
4、房子所在地地段要有良好的市场需求和价值保持。
以上就是房龄20年的房子还能贷款么相关内容。
房龄20年的房子贷款限制
1、贷款额度会比较低，不得超过房屋评估价值的60%——70%；
2、贷款期限会比较短，不得超过10——15年；
3、贷款利率会比较高，一般高于同期基准利率的10%——20%；
4、贷款审批会比较严格，需要提供更多的材料和证明。
房贷还款方式哪个更划算
单单从产生的总利息来说等额本息比较划算，比等额本息所产生的总利息少一点，但前期资金压力大，并且人民币一直在贬值，而且两种还贷方式在提前还款的时候也是按照占用多少本金就偿还多少百分比的利息来计算的，因此在差别上不是非常的大，所以并没有哪一种更好的说法，而是看贷款人更加适合哪一种。
房贷还清第二天可以解除抵押吗
房贷还清之后，第二天能申请解除房屋抵押，但完成解押的时间一般为7——15天。房屋解押的具体办理流程一般包括：
1、领取房屋解押材料：房贷还清后，可以向银行说明个人想解押的需求，并申请领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等材料，如果以房产证作为抵押的，还需取回个人的房产证；
2、提交房屋解押申请：借款人需要携带本人身份证、结清证明、房屋他项权证、房产证等相关材料，前去房产管理局或是原抵押登记部门申请办理房屋解押手续；
3、完成房屋解押：人员收取材料，并按照规定进行材料审核，假如确认材料无误的话，就会解除房屋的抵押登记，并通知借款人重新前去房屋管理局办理房屋过户手续，完成房屋解押的相关业务。
本文主要写的是房龄20年的房子还能贷款么有关知识点，内容仅作参考。
