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房贷银行一般增加多少BP

银行
2024-10-08
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1、对于首套房5年期以下的贷款,最低限制是LPR25BP

2、对于首套房5年期以上的贷款,最低限制是LPR40BP

3、对于二套房5年期以下的贷款,最低限制是LPR60BP

4、对于二套房5年期以上的贷款,最低限制是LPR80BP

以上就是房贷银行一般增加多少BP相关内容。


什么是LPR+BP

LPR+BP是指在LPR的基础上增加一定数量的BP作为贷款利率的计算方式。目前,中国执行的住房商业贷款利率政策就是采用LPR+BP的方式。每个银行会根据个人的内部指标和市场情况,确定个人对不同类型和期限的住房贷款增加多少BP。例如,某银行对首套房5年期以上的贷款增加30BP,那么如果当前5年期以上LPR4.65%,那么该银行对该类贷款的利率就是4.65%+0.3%=4.95%

房贷利率是年利率还是月利率

房贷的贷款期限是年为单位的,通常最短贷款期限为1年,最长为30年,但借款人在每月还月供时,会依据年化利率除以12来划分月利率,从而来计算贷款人应还本金。由于各银行的房贷利率是存在差别的,借款人在不同银行贷款应还的本息也会存在差别,在贷款时,借款人可以先了解银行房贷利率,结合个人选择的还款方式、借款期限,再通过房贷计算器计算个人应还的本息,选择更划算的银行贷款。

房贷利率什么时候调整

1、如果借款人与银行约定的是固定利率贷款,那么在贷款期限内房贷利率是不会发生改变;

2、如果借款人选择的是浮动利率,则房贷利率会在重新定价日进行调整。具体而言,重新定价日通常为每年的11日或者贷款合同生效日,这时房贷利率会调整为最近一个月公布的LPR加点。房贷利率的调整也是以年为单位进行调整的,一到重定价日,银行就将依照最新的5年期LPR基准加点计算最新的贷款利率,随后在下一个周期执行。不过各银行对房贷利率的调整标准并不一样。

本文主要写的是房贷银行一般增加多少BP有关知识点,内容仅作参考。

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