1、对于首套房5年期以下的贷款，最低限制是LPR加25个BP；
2、对于首套房5年期以上的贷款，最低限制是LPR加40个BP；
3、对于二套房5年期以下的贷款，最低限制是LPR加60个BP；
4、对于二套房5年期以上的贷款，最低限制是LPR加80个BP。
以上就是房贷银行一般增加多少BP相关内容。
什么是LPR+BP
LPR+BP是指在LPR的基础上增加一定数量的BP作为贷款利率的计算方式。目前，中国执行的住房商业贷款利率政策就是采用LPR+BP的方式。每个银行会根据个人的内部指标和市场情况，确定个人对不同类型和期限的住房贷款增加多少BP。例如，某银行对首套房5年期以上的贷款增加30个BP，那么如果当前5年期以上LPR为4.65%，那么该银行对该类贷款的利率就是4.65%+0.3%=4.95%。
房贷利率是年利率还是月利率
房贷的贷款期限是年为单位的，通常最短贷款期限为1年，最长为30年，但借款人在每月还月供时，会依据年化利率除以12来划分月利率，从而来计算贷款人应还本金。由于各银行的房贷利率是存在差别的，借款人在不同银行贷款应还的本息也会存在差别，在贷款时，借款人可以先了解银行房贷利率，结合个人选择的还款方式、借款期限，再通过房贷计算器计算个人应还的本息，选择更划算的银行贷款。
房贷利率什么时候调整
1、如果借款人与银行约定的是固定利率贷款，那么在贷款期限内房贷利率是不会发生改变；
2、如果借款人选择的是浮动利率，则房贷利率会在重新定价日进行调整。具体而言，重新定价日通常为每年的1月1日或者贷款合同生效日，这时房贷利率会调整为最近一个月公布的LPR加点。房贷利率的调整也是以年为单位进行调整的，一到重定价日，银行就将依照最新的5年期LPR基准加点计算最新的贷款利率，随后在下一个周期执行。不过各银行对房贷利率的调整标准并不一样。
本文主要写的是房贷银行一般增加多少BP有关知识点，内容仅作参考。
