1、买完房利率下降，假如基础利率没有降低，只有依照之前的利率还款。假如是基础利率也下调了，那样还款金额就会对应地降低；
2、假如之前所买房产的贷款合同中约定的利率是波动利率，那在贷款利率下降后，直到利率调整日，到时候用户的住房贷款就会按全新LPR价格算上所规定的准点数得到新利率，随后在下一周期实行；
3、假如借款人刚买了房屋，刚签过合同贷款利率就下调，住房贷款利率一般不会下降的，因为贷款利率主要以合同里签署的利率为准。
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企业贷款影响个人住房贷款吗
公司贷款不会影响个人住房贷款，前提是法人没有以个人财产做担保，不然法人参加了公司贷款担保，一旦贷款还不上，法人需要承担还款责任。法人只是作为企业的代表，一旦贷款申请完成后，就与法人没关系了，因此个人没有还款的义务。但是，如果当初以公司法人或公司股东作为连带责任担保人，那样需要承担义务，并且公司是有限责任公司还是股份责任公司与企业贷款也有关系，责任各不相同。
房贷还款日第二天还款算逾期吗
住房贷款还款日第二天还款也是要被视作逾期还款的。住房贷款和信用卡还款不一样，住房贷款还款是没有还款缓冲期的，如果是在还款日当日支付失败了也归属于逾期还款了。房贷逾期不但会造成对应的逾期利息，该不良记录也会被上传到央行征信报告中。只不过在进行住房贷款还款时，倘若因为银行系统维护支付失败或者其他独特缘故引起的住房贷款还款延迟，用户可以试着和银行进行表明，有特殊情形的情形下，银行还是可能会撤销征信里的不良记录的。用户申请住房贷款之后，都是依据按月定时进行还款的。每一个月都有一个固定的日期是贷款的还款日，用户需要在这一天往还款账户存进充足的还款金额，到时候银行系统会自动进行扣费。本文主要写的是房子买了利率降了怎么办有关知识点，内容仅作参考。
