1、二手房买卖正式签署售房合同，承诺以二手房贷款的形式付房款并承诺首付款及贷款比例；
2、到房子所属区县的房地产交易市场当场打印出房屋买卖协议，同时由交易双方去当地房产管理局当场签署私产房屋代收代缴协议；
3、买家找评定公司对所买房地产进行评定，银行会依据房子交易价和成交价中比较低者作为发放贷款的重要依据；
4、二手房买家持房屋代收代缴协议到贷款银行缴存首付款，并获得缴存首付款的相关证明，同时可向银行申请二手房贷款同时提交全部的贷款申请材料；
5、银行审批通过后买家与银行签署借款协议，银行通知卖家贷款可付；
6、最终过户，交易双方带房屋产权证原件和复印件、交易双方的身份证等材料到房管局办理过户手续并带旧土地使用证到土地局申请办理换证手续。
以上就是二手房贷款交易流程相关内容。
二手房交易需要注意什么
1、定房子价格：二手房并不像新房子。其房地产价格需要进行评定，定高卖不掉，定太低了个人赔本；
2、签订合同：在二手房交易的过程中常常会出现因为交易合同不达标准，造成中后期产生纠纷；
3、产权过户：过户涉及到一系列的法律法规，办理手续繁杂；
4、付房款：付房款是用户最关注的阶段，因为牵涉的金额比较大，一旦付款过程中出问题，用户可能遭受极大损失；
5、交验房：前面各个阶段工作完成后，就到房地产交易的最后一步，物业交验。圆满完成以后，用户随可放心搬入。
征信多年前逾期能贷款买房吗
征信多年前逾期能否贷款购房得看具体情况，一般银行发放贷款时只能查询申请者近些年的征信，当然如果三年内贷款逾期频次未超过6次，并没有持续贷款逾期3次，那还是可以申请贷款的，但能拿到的贷款额度可能少一些，贷款年利率会高一点。本文主要写的是二手房贷款交易流程有关知识点，内容仅作参考。
