42岁了房贷最多可以贷28年。而现在的房贷政策，最长的贷款期限为30年，用户这个贷款年限并没有超过。而女性的话，由于贷款年龄的限制要低于男性，因此最多只能贷28年。当然，不同的银行贷款年限可能会有不同的规定，具体以贷款银行的规定为准。以上就是42岁了房贷最多可以贷多少年相关内容。
房贷的年龄限制可能会受到的影响
1、借款人的性别。有些银行或金融机构对男性和女性借款人有不同的年龄限制，通常认为女性的退休年龄比男性早，因此给予女性借款人更短的贷款期限。比如，有些银行或金融机构规定男性借款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁，而女性借款人不能超过65岁；
2、借款人的职业。有些银行或金融机构对不同职业的借款人有不同的年龄限制，通常认为公务员或其他稳定职业的借款人有更长的工作寿命和还款能力，因此给予用户更长的贷款期限。比如，有些银行或金融机构规定公务员借款人的年龄加上贷款期限不能超过75岁；
3、房屋的类型。有些银行或金融机构对不同类型的房屋有不同的年龄限制，通常认为住宅类房屋有更高的保值和流动性，因此给予住宅类房屋借款人更长的贷款期限。比如，有些银行或金融机构规定住宅类房屋借款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁，而商用类或商住两用类房屋借款人不能超过60岁。
如何选择合适的房贷期限
1、根据个人的收入和支出情况，选择一个合理的月还款额度，以保证个人有足够的现金流来偿还房贷。一般来说，月还款额度不应超过月收入的40%；
2、根据个人的年龄和工作寿命，选择一个合适的贷款年限，以保证个人在退休前能够还清房贷。一般来说，贷款年限不应超过个人的预期工作寿命；
3、根据个人的资产和负债情况，选择一个适当的贷款比例，以保证个人有足够的资产抵押和还款保障。一般来说，贷款比例不应超过房屋价值的80%。
本文主要写的是42岁了房贷最多可以贷多少年有关知识点，内容仅作参考。
